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房产税业务流程

日期:2021-10-16 16:09:26来源:青奇范文网浏览次数:

房产税业务 流程

 1 房产税

  房产税采用比例税率。计税依据分为从价计征和从租计征两种形式。按房产余值计征的税率为1.2%,按租金收入计征的,税率为 12%。

 从价计征应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×适用税率 从租计征应纳税额=租金收入×适用税率 如果一项房产中既有出租部分又有自用部分,则先按照从租计征的办法计算房产税,然后按照剩余部分占总资产的比例从价计算房产税,该项房产应缴纳的房产税为二者的合计数。

 会计分录:

 (1)计提时:

 借:管理费用-税金-房产税 贷:应交税费-应交房产税 (2)上缴时:

 借;应交税费-应交房产税

  贷:银行存款

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